대지면적 9,461.29P, 개발행위허가를 받지않은 원형지 상태로 토목공사 용이, 2차선도로에 접하여 대형차
충북 음성군 삼성면
매물기본정보
No. 3475
매물종류공장(창고)부지 매매
소재지충북 음성군 삼성면
매매가 56억7677만원
수정일 2024.04.26


담당자 안내
담당자채홍구
이메일uni21chg@naver.com
연락처043)882-4933
휴대전화010 9964 9988
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상세정보
대지총면적 31,277m² (9,461.29평)
지목 공장용지, 전, 과수원, 대지, 임야
용도지역 계획관리지역
진입도로 2차선도로에 접함
인허가내역 개발행위허가를 받지 않은 원형지 상태
물건 상세내역

♣ 대지면적 9,461.29P, 개발행위허가를 받지않은 원형지 상태로 토목공사 용이, 2차선도로에 접하여 대형차량 진출입 원활, 중부고속도로 삼성하이패스I.C까지 약 4.5km 거리에 위치하여 공장용지 및 물류창고 부지 최적지, 법면 등 로스 부분이 적어 토지 90% 이상 활용 가능

1.토지 소재지 - 충북 음성군 삼성면
2.지목 - 공장용지, 전, 과수원, 대지, 임야
3.토지 용도지역 - 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형)
4.토지면적 - 31,277㎡(9,461.29P) 
5.도로여건 - 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활함
6.교통여건 - 중부고속도로 삼성하이패스I.C까지 약 4.5km 거리에 근접 위치함
7.환경여건 - 주변 공장, 농경지 밀집지역으로 마을과 멀리 떨어진 곳에 위치하여 민원발생 우려없음

8.물건 특장점

 (1) 대지면적 9,461.29P으로 3.3㎡당 60만원으로 매매가격 저렴한 토지
 (2) 개발행위허가를 받지않은 평탄한 원형지 상태로써 토목공사 용이하며 법면 등 로스 부분이 적어 90% 이상 활용 가능
 (3) 토지 총면적은 31,277㎡(9,461.29P)으로써, 필요할 경우 2,000평~3,000평 추가 매입 가능함
 (4) 중부고속도로 삼성하이패스I.C까지 약 4.5km 거리에 위치하여 공장용지 및 물류창고 부지로 적합
 (5) 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활함
    
9.매매의뢰가격 : 9,461.29P * 3.3㎡당 60만원 = 56억7,677만원